颐景园
该信息未经审查,慎重购买。      发布时间：2008-08-18
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  • 城    市：淄博     区域所属： 张店区
  • 类    型：高档住宅
  • 主力户型：两室两厅 三室两厅
  • 位    置：张店区柳泉路21号（原红卫电机厂）
  • 均价： 3000 元/平方米
  • 开 发 商：淄博泰盛房地产有限公司   查看全部项目
  • 销售状态：售中
  • 开盘时间：2005-11-23
  • 是否现房：现房
  • 预 售 证：淄（商品）房预售证（2005）第01-189号

综合表述




　一、楼盘位置
“淄博颐景园”位于柳泉路中南段（原为红卫电机股份有限公司工业用地），地理位置优越，属张店区中心商业圈内。距离火车站车程约5分钟，距济南车程约两个小时（长途汽车）。 
二、小区规模
“淄博颐景园”占地面积约85亩，规划总建筑面积约 18万平方米，其中住宅建筑面积约14万平方米，商业建筑面积约6000平方米，地下建筑面积约5万平方米。住宅为16至26层的高层建筑，共10栋，规划户数约1200户（住宅），容积率2.63，绿化率51％。
三、小区开发理念
在全面研究了中西建筑历史与文化、当代人的生存问题与居住需求之后，“颐景园”形成了以人本主义哲学为指导，以人与自然和谐统一为基础的开发思想，并制定了旨在建造完美生活家园的同时建造完美精神家园的四大开发原则：自然原则、艺术原则、亲和原则、历史原则。
现代家居园林家居园林概念，是将中国传统私家园林的经典--苏州园林，引入到都市人的家居生活中，通过苏州园林的艺术手法，去改变家居生活环境，提高住宅环境的生态质量，使都市人在妙造的"第二自然"中，充分享受园林家园的诗情画意。
四、小区建筑设计特点
建筑造型：外立面采用新古典主义的高层建筑风格。通过和谐的分段比例，顶部跃层的退台收分，基部线脚的加强，形成典雅而不失细腻的都市人文风格。在细节上，通过阳台凹凸，凸窗和弧窗的穿插，利用光与影的虚实变化来塑造建筑的立体感，形成丰富多变的建筑立面。细部的处理恰到好处，避免简单堆砌，而是精雕细琢，重视材料的质感与机理。通过对整体到细部精心设计雕琢，为人们呈现出一种富有时代感而又不失人文蕴涵的都市建筑形态。
套形特点：小区内住宅平面分为两梯三户和两梯四户两种类型。户型以满足城市三口之家的三室两厅的中户型为主，配以部分适合两口之家和都市白领的两室两厅中小户型，以及适当比例的豪华跃层户型和具有开阔视野滨水景观房。
住宅平面布局合理敏捷紧凑、流线明确、动静分离、并结合户外景观因地制宜地设计了不同的户型平面，在保证采光、通风和主要房间大都朝南采光的前提下，尽可能扩大室内与外界环境的交流，依循环境最优原则，使环境的功效发挥到最大，实现自然与居住的完美结合。 
五、小区园林景观特点
小区绿化系统由集中绿化、组团绿化、宅前绿化和道路绿化组成。保持了视线的连续性，从而形成了完整的自然生态体系，以贯穿地块东西向的大型中央景观为居民提供了一片修养生息的都市绿洲。中央景观以蜿蜒曲折的人工环状河道为主线，沿河布置生态绿地和江南园林小品，雕塑广场、喷泉嬉水区、儿童活动区、健身休闲区、滨水散步道、绿地草坪等景观要素，并通过步行系统每栋住宅与中央景观紧密结合成有机整体串。适当点缀假山、巨石、观景亭、休闲椅、灯饰等小品，形成移步异景的集多样性主题及功能为一体的大型绿化景观系统。
六、小区智能化
家居园林的"现代"性，体现在颐景园的主体建筑和功能设置配套上。以欧式建筑提升都市人的尊贵、豪情与典雅。公共广播系统、公共信息显示系统、设备监控系统、小区智能系统监控中心等智能型配套服务，周界防范系统、家庭报警系统、电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统等安全保障，使都市人充分体验高科技带来的无限情趣和舒适。
七、小区物业管理
淄博颐景园前期物业服务单位隶属于上海颐景园物业管理有限公司。
颐景园物业以“用心沟通、全程关怀、持续改进、追求卓越”为服务理念，不断提升自身的管理服务水平，倡导建立一整套人性化的管理服务体系，为业主提供舒心、便捷、优质的生活工作环境，现已成为颐景园品牌不可缺少的延续。
上海颐景园物业管理有限公司是一家从事中、高档物业管理及物业咨询服务的专业公司，具有全国物业管理二级资质。公司下设杭州管理中心、舟山管理中心、上海管理中心、佛山管理中心、淄博管理中心和合肥管理中心，目前在管面积达155万平方米。
2002年，东港颐景园小区荣获建设部“全国物业管理住宅示范小区”称号，首批“浙江省绿色社区称号”；杭州、舟山、上海物管公司先后通过ISO9000：2000的第三方认证。
2003年，杭州三盛颐景园小区荣获“2003年杭州市物业管理优秀住宅小区”，上海三盛颐景园荣获“松江区文明小区”等称号。
八、淄博颐景园荣誉
“A级住宅性能认定”（建设部）
“2005年十大期待楼盘”（鲁中晨报社）
“2005山东省房地产行业知名品牌楼盘暨最具潜力楼盘”（山东省房地产协会）
“全国人居经典楼盘”（建设部建筑文化中心）

技术数据

  • 占地面积：56000平方米
  • 建筑面积：18万平方米
  • 建筑密度：
  • 层    数：26
  • 层    高：
  • 建筑架构：
  • 容 积 率：2.63
  • 绿 化 率：51％

联系资料

  • 售楼地址：张店区柳泉路21号（原红卫电机厂）
  • 售楼电话：0533-2216777 2216888
  • 开 发 商：淄博泰盛房地产有限公司  查看全部项目
  • 投 资 商：上海三盛宏业投资集团　
  • 投资商电话：021-67635800　
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